Дубай добавит 9,300 гостиничных номеров к 2028 году и создаст 13,900 новых рабочих мест.

21 января 2026 - ШАРДЖА

Согласно данным Cavendish Maxwell, эмират Дубай планирует добавить 4,600 новых гостиничных номеров в 2026 году по сравнению с 3,400 номерами в прошлом году, а также открыть 21 новый отель в этом году. Кроме того, данные показывают, что Дубай включит в свою емкость 2,900 новых гостиничных номеров в 2027 году и 1,800 в 2028 году.

Инвестиции в гостиницы и ожидания по трудоустройству

Руководители сектора отмечают, что каждый гостиничный номер создает в среднем от 1,0 до 1,5 прямых рабочих мест. В роскошных отелях обычно требуется 1,5 или более сотрудников на номер, в то время как в экономичных отелях это число колеблется от 0,5 до 1 сотрудника на номер.

Большая часть строящихся отелей в Дубае относится к сегменту роскоши. Поэтому представители сектора прогнозируют, что для запланированных 9,300 новых гостиничных номеров будет создано в среднем от 1,3 до 1,5 рабочих мест на номер. Это означает, что в гостиничной отрасли эмирата появится примерно 12,000 до 13,900 новых рабочих мест.

Цели роста и данные за 2025 год

Дубай стремится стать одним из трех лучших направлений в мире как для деловых, так и для туристических поездок к 2033 году в рамках Экономической повестки D33. В соответствии с этой долгосрочной целью в 2026 году будут предприняты следующие шаги для увеличения числа туристов:

• Обширные маркетинговые кампании

• Укрепление сотрудничества с авиакомпаниями и отелями

• Культурные фестивали, приключенческий туризм и деловые конференции

• Специальные роскошные туристические пакеты

Распределение емкости: Согласно данным Cavendish Maxwell, в 2025 году гостиничная емкость эмирата достигла 158,700 номеров в 770 объектах. В прошлом году на рынок вышло 10 новых отелей, что означает увеличение на 1,3% по сравнению с 2024 годом.

• На конец 2025 года почти 70% объектов составляют отели первого класса, верхнего сегмента и люкса. 30% составляют отели среднего класса и более доступные варианты.

• Около 90% отелей, которые планируется сдать в этом году, относятся к верхнему сегменту.

Изменения в поведении туристов

Директор по коммерческой оценке Cavendish Maxwell Видхи Шах подчеркнул, что туристическая и гостиничная отрасли эмирата продолжают демонстрировать сильные результаты в 2025 году. Шах отметил: "Расширяющийся календарь мероприятий города, портфель роскошных отелей, приключенческие варианты, всемирно известные торговые фестивали и культура качественного питания изменили привычки путешественников. Туристы теперь предпочитают высокоэффективные и опытные поездки, а не классические экскурсии".

Демография посетителей: В прошлом году Дубай принял 19,6 миллиона посетителей. Распределение посетителей по регионам выглядит следующим образом:

• Западная Европа: 21% (Крупнейший рынок источников)

• Страны Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ): 15,3%

• Содружество Независимых Государств (СНГ) и Восточная Европа: 14,8%

• Южная Азия: 14,7%

• Ближний Восток и Северная Африка (MENA): 11,1%

• Северная и Южно-Восточная Азия: 9,5%

• Америка: 7,1%

• Африка: 4,6

• Австралазия: 2%

Уровни заполняемости и цены (2025)

• Заполняемость: Уровень заполняемости отелей в Дубае достиг в среднем %81, увеличившись на 3,8%.

• Рост по сегментам: Наибольший рост составил 4,9% в отелях верхнего сегмента, за ними следуют роскошные отели с ростом 4,5%. Наивысший уровень заполняемости был зафиксирован в сегменте "верхний средний класс" и составил %84,4.

• Цены на номера: Средние цены за ночь (ADR) увеличились на 8,7% по сравнению с 2024 годом и составили 746 дирхамов (Dh). Наиболее сильный рост цен (10,4%) также был зафиксирован в сегменте верхнего среднего класса.