ABU DABİ, 7 Kasım 2026 (WAM) – Abu Dabi Gayrimenkul Merkezi'nin (ADREC) açıkladığı verilere göre, Abu Dabi'de gayrimenkul işlemlerinin değeri 2026'nın ilk dokuz ayında yüzde 76,1 artarak 171,26 milyar dirheme ulaştı. İşlem sayısı ise yüzde 32,8 artışla 38.483'e yükseldi; 2025'in aynı döneminde 97,19 milyar dirhem değerinde 28.977 işlem gerçekleştirilmişti.

Büyümenin ana kaynağı satışlar oldu. Toplam değeri 119,33 milyar dirhem olan 23.749 satış işlemi gerçekleştirildi; bu, geçen yılın aynı dönemine göre değerde yüzde 105, işlem hacminde ise yüzde 49,2 artış anlamına geliyor. 2025'in aynı döneminde 58,20 milyar dirhem değerinde 15.910 satış işlemi kaydedilmişti.

İpotek işlemleri de büyüme kaydetti. 45,92 milyar dirhem değerindeki 14.390 ipotek işlemi, 2025'in aynı dönemindeki toplam 35,26 milyar dirhemlik 12.706 işleme kıyasla hacimde yüzde 13,2, değerde yüzde 30,2 artışa işaret ediyor.

Bölge bazında en yüksek işlem değeri 29,86 milyar dirhemle Al Reem Adası'nda kaydedildi. Onu 28,62 milyar dirhemle Al Hudayriyat Adası, 18,69 milyar dirhemle Al Saadiyat Adası, 13,4 milyar dirhemle Yas Adası ve 5,36 milyar dirhemle Zayed City izledi.

Öngörülere göre, 2030'a kadar eklenecek gayrimenkul arzının yüzde 77'sinin Al Saadiyat Adası, Al Reem Adası, Yas Adası, Zayed City, Khalifa City ve Al Hudayriyat Adası olmak üzere altı bölgede yoğunlaşması bekleniyor.

ADREC Genel Müdürü Rashed Al Omaira, “Yatırımın ölçeği, ne kadar çok kişinin ve şirketin Abu Dabi'ye uzun vadeli bağlılık gösterdiğini ortaya koyuyor. Bu bağlılık, işlemin kendisinin çok ötesine uzanıyor. Alıcılar projelerin teslim edilmesini bekliyor, şirketlerin büyümek için alana ihtiyacı var ve sakinler zaman içinde iyi işleyen topluluklar istiyor” dedi.

Al Omaira, ADREC'in sorumluluğunun, mülklerin satış biçiminden projelerin teslim sonrası yönetimine kadar piyasayı düzenleyen kuralların bu beklentileri yansıtmasını sağlamak olduğunu ekledi.

Abu Dabi'nin yatırım bölgelerindeki yabancı yatırımlar, 2026'nın ilk dokuz ayında yıllık bazda yüzde 131 artışla 86,11 milyar dirheme ulaştı ve bu bölgelerdeki toplam yatırım değerinin yüzde 81'ini oluşturdu. Yerleşik olmayan bireylerin Abu Dabi gayrimenkul sektörüne yaptığı doğrudan yabancı yatırım (DYY) aynı dönemde 17,22 milyar dirheme ulaşarak 2025'in tamamında kaydedilen 8,2 milyar dirhemin iki katını aştı. Bu yatırımlara 121 farklı uyruktan yatırımcı katkı sağlarken, yatırım değeri bakımından ilk sıralarda Birleşik Krallık, Çin, Rusya, ABD, Fransa ve Almanya yer aldı.

Diğer işlem kategorilerinde de değer artışı görüldü. Hibe işlemlerinin sayısı yüzde 145 artışla 76'ya çıkarken, toplam değeri yüzde 389 artışla 0,44 milyar dirheme yükseldi. Musataha (intifa hakkı) ve uzun süreli kiralama işlemleri ise 5,57 milyar dirhem değerinde 268 işleme ulaştı; bu, 2025'in aynı dönemine göre işlem hacmindeki yüzde 18,7'lik düşüşe rağmen değerde yüzde 52,9'luk artışa karşılık geliyor.

Piyasa hareketliliği genişlerken ADREC, sektörü destekleyen düzenleyici ve mesleki çerçeveyi geliştirmeyi sürdürüyor. Merkez, 2026'nın ilk dokuz ayında 54 yeni gayrimenkul geliştirme projesini kayda aldı ve gayrimenkul profesyonellerine 3.677 lisans verdi; bu, 2025'in aynı dönemine göre yüzde 32'lik artış anlamına geliyor. ADREC ayrıca önceki emlak komisyoncusu kursunun yerini alan zorunlu lisans müfredatı Abu Dabi Gayrimenkul Komisyoncusu Dönüşüm Kursu'nu hayata geçirdi. Program, komisyoncuların mevzuat bilgisini, danışmanlık becerilerini ve mesleki davranışlarını güçlendirerek sektör genelinde daha yüksek hizmet standartlarını desteklemeyi amaçlıyor.

Abu Dabi, JLL'nin 2026 Küresel Gayrimenkul Şeffaflık Endeksi'nde, değerlendirilen tüm piyasalar arasında en büyük ilerlemeyi kaydederek dünyada en çok gelişme gösteren piyasa seçildi. Emirlik, 2024'teki 41. sıradan 2026'da küresel ölçekte 33. sıraya yükselerek sekiz basamak tırmandı ve 2,42 puan aldı. Bu ilerlemeyle Abu Dabi “Yarı Şeffaf” kategoriden “Şeffaf” kategoriye geçti. Abu Dabi, bölgesel ölçekte ise MENA bölgesinde ikinci sırada yer aldı.

(Kaynak: WAM.ae)