ABU DABI, 7 de noviembre de 2026 (WAM) – El valor de las transacciones inmobiliarias en Abu Dabi aumentó un 76,1 % hasta alcanzar 171.260 millones de AED en los primeros nueve meses de 2026, según las cifras publicadas por el Centro Inmobiliario de Abu Dabi (ADREC). El número de transacciones creció un 32,8 % hasta 38.483, frente a 28.977 transacciones por valor de 97.190 millones de AED en el mismo periodo de 2025.

Las ventas fueron el principal motor del crecimiento, con 23.749 transacciones por valor de 119.330 millones de AED, lo que supone un aumento interanual del 105 % en valor y del 49,2 % en volumen, frente a 15.910 transacciones por 58.200 millones de AED en el mismo periodo de 2025.

La actividad hipotecaria también registró crecimiento, con 14.390 transacciones por valor de 45.920 millones de AED, lo que refleja un aumento del 13,2 % en volumen y del 30,2 % en valor en comparación con las 12.706 transacciones que sumaron 35.260 millones de AED en el mismo periodo de 2025.

Por zonas, la isla de Al Reem registró el mayor valor de transacciones, con 29.860 millones de AED, seguida de la isla de Al Hudayriyat, con 28.620 millones; la isla de Saadiyat, con 18.690 millones; la isla de Yas, con 13.400 millones, y Zayed City, con 5.360 millones de AED.

De cara al futuro, se prevé que seis zonas —la isla de Saadiyat, la isla de Al Reem, la isla de Yas, Zayed City, Khalifa City y la isla de Al Hudayriyat— concentren el 77 % de la nueva oferta inmobiliaria hasta 2030.

Rashed Al Omaira, director general del ADREC, afirmó: «La magnitud de la inversión muestra cuántas personas y empresas están asumiendo un compromiso a largo plazo con Abu Dabi. Ese compromiso va mucho más allá de la propia transacción. Los compradores esperan que los proyectos se entreguen, las empresas necesitan espacio para crecer y los residentes quieren comunidades que funcionen bien a lo largo del tiempo».

Añadió que la responsabilidad del ADREC es garantizar que las normas que rigen el mercado reflejen esas expectativas, desde la forma en que se venden los inmuebles hasta la gestión de los proyectos tras su entrega.

La inversión extranjera en las zonas de inversión de Abu Dabi aumentó un 131 % interanual hasta 86.110 millones de AED en los primeros nueve meses de 2026, lo que representa el 81 % del valor total de la inversión en dichas zonas. La inversión extranjera directa (IED) de particulares no residentes en el sector inmobiliario de Abu Dabi alcanzó 17.220 millones de AED en el mismo periodo, más del doble de los 8.200 millones de AED registrados en todo 2025. Inversores de 121 nacionalidades contribuyeron a esta IED, con el Reino Unido, China, Rusia, Estados Unidos, Francia y Alemania como principales orígenes por valor invertido.

Otras categorías de transacciones también crecieron en valor. Las donaciones aumentaron un 145 % en número hasta 76, y su valor total subió un 389 % hasta 440 millones de AED. Las transacciones de musataha (derecho de superficie) y de arrendamiento a largo plazo alcanzaron 268 operaciones por valor de 5.570 millones de AED, un aumento del 52,9 % en valor pese a un descenso del 18,7 % en volumen respecto al mismo periodo de 2025.

A medida que se expande la actividad del mercado, el ADREC sigue desarrollando el marco regulatorio y profesional del sector. Durante los primeros nueve meses de 2026, el Centro registró 54 nuevos proyectos de promoción inmobiliaria y expidió 3.677 licencias para profesionales inmobiliarios, un 32 % más que en el mismo periodo de 2025. El ADREC también puso en marcha el Curso de Transformación para Agentes Inmobiliarios de Abu Dabi, un programa obligatorio para la obtención de licencia que sustituye al anterior curso para agentes. El programa busca reforzar los conocimientos normativos, la capacidad de asesoramiento y la conducta profesional de los agentes, en apoyo de mayores estándares de servicio en todo el sector.

Abu Dabi ha sido reconocido como el mercado que más ha mejorado en el mundo en el Índice Global de Transparencia Inmobiliaria 2026 de JLL, con el mayor avance entre todos los mercados evaluados. El emirato escaló ocho puestos, del 41.º en 2024 al 33.º a nivel mundial en 2026, con una puntuación de 2,42. Este avance marca el paso de Abu Dabi de la categoría «semitransparente» a la de «transparente». A nivel regional, Abu Dabi ocupó el segundo lugar en la región de Oriente Medio y Norte de África (MENA).

(Fuente: WAM.ae)