ابوظبی، ۷ نوامبر ۲۰۲۶ (وام) – بر اساس آمار منتشرشده از سوی مرکز املاک ابوظبی (ADREC)، ارزش معاملات املاک در ابوظبی در ۹ ماه نخست سال ۲۰۲۶ با ۷۶٫۱ درصد افزایش به ۱۷۱٫۲۶ میلیارد درهم رسید. شمار معاملات نیز ۳۲٫۸ درصد افزایش یافت و به ۳۸٬۴۸۳ فقره رسید، در حالی که در مدت مشابه سال ۲۰۲۵، ۲۸٬۹۷۷ معامله به ارزش ۹۷٫۱۹ میلیارد درهم انجام شده بود.

فروش، محرک اصلی این رشد بود و ۲۳٬۷۴۹ معامله به ارزش ۱۱۹٫۳۳ میلیارد درهم به ثبت رسید که نسبت به سال گذشته ۱۰۵ درصد رشد در ارزش و ۴۹٫۲ درصد رشد در حجم معاملات را نشان می‌دهد. در مدت مشابه سال ۲۰۲۵، ۱۵٬۹۱۰ معامله به ارزش ۵۸٫۲۰ میلیارد درهم انجام شده بود.

معاملات رهنی نیز رشد کرد و ۱۴٬۳۹۰ معامله به ارزش ۴۵٫۹۲ میلیارد درهم ثبت شد که در مقایسه با ۱۲٬۷۰۶ معامله به ارزش کل ۳۵٫۲۶ میلیارد درهم در مدت مشابه سال ۲۰۲۵، بیانگر ۱۳٫۲ درصد افزایش در حجم و ۳۰٫۲ درصد افزایش در ارزش است.

در سطح مناطق، جزیره الریم با ۲۹٫۸۶ میلیارد درهم بالاترین ارزش معاملات را ثبت کرد و پس از آن جزیره الحدیریات با ۲۸٫۶۲ میلیارد درهم، جزیره السعدیات با ۱۸٫۶۹ میلیارد درهم، جزیره یاس با ۱۳٫۴ میلیارد درهم و شهر زاید با ۵٫۳۶ میلیارد درهم قرار گرفتند.

پیش‌بینی می‌شود تا سال ۲۰۳۰، شش منطقه شامل جزیره السعدیات، جزیره الریم، جزیره یاس، شهر زاید، شهر خلیفه و جزیره الحدیریات، ۷۷ درصد از عرضه جدید املاک را به خود اختصاص دهند.

راشد العمیره، مدیرکل مرکز املاک ابوظبی، گفت: «مقیاس سرمایه‌گذاری نشان می‌دهد که چه تعداد زیادی از افراد و شرکت‌ها تعهدی بلندمدت به ابوظبی دارند. این تعهد بسیار فراتر از خود معامله است. خریداران انتظار دارند پروژه‌ها تحویل داده شوند، کسب‌وکارها برای رشد به فضا نیاز دارند و ساکنان خواهان جوامعی هستند که در طول زمان به‌خوبی کار کنند.»

وی افزود که مسئولیت این مرکز، اطمینان از آن است که مقررات حاکم بر بازار این انتظارات را بازتاب دهد؛ از شیوه فروش املاک گرفته تا نحوه مدیریت پروژه‌ها پس از تحویل.

سرمایه‌گذاری خارجی در مناطق سرمایه‌گذاری ابوظبی در ۹ ماه نخست سال ۲۰۲۶ نسبت به سال گذشته ۱۳۱ درصد افزایش یافت و به ۸۶٫۱۱ میلیارد درهم رسید که ۸۱ درصد از کل ارزش سرمایه‌گذاری در این مناطق را تشکیل می‌دهد. سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی افراد غیرمقیم در بخش املاک ابوظبی در همین مدت به ۱۷٫۲۲ میلیارد درهم رسید که بیش از دو برابر رقم ۸٫۲ میلیارد درهمی ثبت‌شده برای کل سال ۲۰۲۵ است. سرمایه‌گذارانی از ۱۲۱ ملیت در این سرمایه‌گذاری مشارکت داشتند و بریتانیا، چین، روسیه، ایالات متحده، فرانسه و آلمان از نظر ارزش سرمایه‌گذاری در صدر قرار گرفتند.

سایر دسته‌های معاملات نیز رشد ارزش داشتند. شمار معاملات هبه ۱۴۵ درصد افزایش یافت و به ۷۶ فقره رسید و ارزش کل آن‌ها با ۳۸۹ درصد رشد به ۰٫۴۴ میلیارد درهم رسید. معاملات مساطحه (حق سطحی) و اجاره بلندمدت به ۲۶۸ معامله به ارزش ۵٫۵۷ میلیارد درهم رسید که با وجود کاهش ۱۸٫۷ درصدی در حجم معاملات نسبت به مدت مشابه سال ۲۰۲۵، ۵۲٫۹ درصد رشد در ارزش را نشان می‌دهد.

با گسترش فعالیت بازار، مرکز املاک ابوظبی به توسعه چارچوب نظارتی و حرفه‌ای این بخش ادامه می‌دهد. این مرکز در ۹ ماه نخست سال ۲۰۲۶، ۵۴ پروژه جدید توسعه املاک را ثبت کرد و ۳٬۶۷۷ مجوز برای فعالان حرفه‌ای املاک صادر کرد که نسبت به مدت مشابه سال ۲۰۲۵، ۳۲ درصد افزایش داشته است. همچنین «دوره تحول کارگزاران املاک ابوظبی» به‌عنوان برنامه آموزشی الزامی برای دریافت مجوز، جایگزین دوره پیشین کارگزاران شد. این برنامه با هدف تقویت دانش مقرراتی، توانایی‌های مشاوره‌ای و رفتار حرفه‌ای کارگزاران و ارتقای استانداردهای خدمات در سراسر این بخش طراحی شده است.

ابوظبی در شاخص جهانی شفافیت املاک ۲۰۲۶ شرکت JLL به‌عنوان بازاری که بیشترین پیشرفت را در جهان داشته شناخته شد و بزرگ‌ترین رشد را در میان همه بازارهای ارزیابی‌شده ثبت کرد. این امارت با امتیاز ۲٫۴۲، هشت پله صعود کرد و از رتبه ۴۱ در سال ۲۰۲۴ به رتبه ۳۳ جهان در سال ۲۰۲۶ رسید. این پیشرفت به معنای انتقال ابوظبی از رده «نیمه‌شفاف» به رده «شفاف» است. ابوظبی در سطح منطقه‌ای نیز در منطقه خاورمیانه و شمال آفریقا رتبه دوم را کسب کرد.

(منبع: وام)