ABU DHABI, 7. November 2026 (WAM) – Der Wert der Immobilientransaktionen in Abu Dhabi ist in den ersten neun Monaten des Jahres 2026 um 76,1 Prozent auf 171,26 Milliarden AED gestiegen. Das geht aus Zahlen des Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) hervor. Die Zahl der Transaktionen nahm um 32,8 Prozent auf 38.483 zu, verglichen mit 28.977 Transaktionen im Wert von 97,19 Milliarden AED im Vorjahreszeitraum 2025.

Wichtigster Wachstumstreiber waren Verkäufe: 23.749 Transaktionen im Wert von 119,33 Milliarden AED bedeuten gegenüber dem Vorjahr ein Plus von 105 Prozent beim Wert und von 49,2 Prozent beim Volumen. Im gleichen Zeitraum 2025 waren es 15.910 Transaktionen im Wert von 58,20 Milliarden AED.

Auch das Hypothekengeschäft legte zu: 14.390 Transaktionen im Wert von 45,92 Milliarden AED entsprechen einem Anstieg von 13,2 Prozent beim Volumen und von 30,2 Prozent beim Wert gegenüber 12.706 Transaktionen mit insgesamt 35,26 Milliarden AED im Vorjahreszeitraum.

Auf Bezirksebene verzeichnete Al Reem Island mit 29,86 Milliarden AED den höchsten Transaktionswert, gefolgt von Al Hudayriyat Island mit 28,62 Milliarden AED, Al Saadiyat Island mit 18,69 Milliarden AED, Yas Island mit 13,4 Milliarden AED und Zayed City mit 5,36 Milliarden AED.

Prognosen zufolge werden sechs Bezirke – Al Saadiyat Island, Al Reem Island, Yas Island, Zayed City, Khalifa City und Al Hudayriyat Island – bis 2030 auf 77 Prozent des zusätzlichen Immobilienangebots entfallen.

Rashed Al Omaira, Generaldirektor des ADREC, sagte: „Der Umfang der Investitionen zeigt, wie viele Menschen und Unternehmen sich langfristig an Abu Dhabi binden. Dieses Engagement reicht weit über die Transaktion selbst hinaus. Käufer erwarten, dass Projekte fertiggestellt werden, Unternehmen brauchen Raum zum Wachsen, und Bewohner wünschen sich Gemeinschaften, die auf Dauer gut funktionieren.“

Er fügte hinzu, es sei Aufgabe des ADREC sicherzustellen, dass die Regeln des Marktes diese Erwartungen widerspiegeln – vom Verkauf von Immobilien bis zur Verwaltung von Projekten nach der Übergabe.

Die ausländischen Investitionen in den Investitionszonen Abu Dhabis stiegen in den ersten neun Monaten 2026 im Jahresvergleich um 131 Prozent auf 86,11 Milliarden AED und machten 81 Prozent des gesamten Investitionswerts in diesen Zonen aus. Die ausländischen Direktinvestitionen (ADI) von Privatpersonen ohne Wohnsitz im Emirat in den Immobiliensektor Abu Dhabis erreichten im selben Zeitraum 17,22 Milliarden AED und damit mehr als das Doppelte der 8,2 Milliarden AED für das gesamte Jahr 2025. Zu diesen Investitionen trugen Anleger aus 121 Nationen bei; nach Investitionswert führten das Vereinigte Königreich, China, Russland, die Vereinigten Staaten, Frankreich und Deutschland.

Auch andere Transaktionskategorien verzeichneten einen Wertzuwachs. Die Zahl der Schenkungen stieg um 145 Prozent auf 76, ihr Gesamtwert um 389 Prozent auf 0,44 Milliarden AED. Musataha- und Langzeitpachtgeschäfte erreichten 268 Abschlüsse im Wert von 5,57 Milliarden AED – ein Wertzuwachs von 52,9 Prozent trotz eines Rückgangs des Transaktionsvolumens um 18,7 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Mit der wachsenden Marktaktivität entwickelt das ADREC den regulatorischen und beruflichen Rahmen des Sektors weiter. In den ersten neun Monaten 2026 registrierte das Zentrum 54 neue Immobilienentwicklungsprojekte und erteilte 3.677 Lizenzen für Immobilienfachleute, 32 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Zudem führte das ADREC den Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course ein, einen verpflichtenden Lizenzlehrgang, der den bisherigen Maklerkurs ersetzt. Das Programm soll das regulatorische Wissen, die Beratungskompetenz und das berufliche Verhalten von Maklern stärken und so höhere Servicestandards in der Branche fördern.

Im Global Real Estate Transparency Index 2026 von JLL wurde Abu Dhabi als der Markt mit der weltweit größten Verbesserung ausgezeichnet und verzeichnete den stärksten Zugewinn unter allen bewerteten Märkten. Das Emirat kletterte um acht Plätze von Rang 41 im Jahr 2024 auf Rang 33 weltweit im Jahr 2026, mit einem Wert von 2,42. Damit stieg Abu Dhabi von der Kategorie „halbtransparent“ in die Kategorie „transparent“ auf. Regional belegte Abu Dhabi den zweiten Platz in der MENA-Region.

(Quelle: WAM.ae)