Dubai blieb im dritten Quartal 2026 der weltweit aktivste Markt für Super-Prime-Wohnimmobilien und behauptete den ersten Platz nach Anzahl der Verkäufe über 10 Millionen US-Dollar, obwohl die Aktivität deutlich nachließ, wie Knight Frank mitteilte.

Der Global Super-Prime Intelligence Report des Immobilienberatungsunternehmens zeigt, dass Dubai im dritten Quartal 86 solcher Verkäufe im Wert von 1,57 Milliarden Dollar verzeichnete, vor Hongkong mit 78 und New York mit 62.

In den zwölf Monaten bis September verzeichnete Dubai 525 Transaktionen im Wert von 9,25 Milliarden Dollar und lag damit komfortabel vor allen anderen Standorten im Index. Hongkong belegte mit 346 Verkäufen im Wert von 6,65 Milliarden Dollar den zweiten Platz.

Das jüngste Quartal fiel jedoch schwächer aus. Die Verkäufe in Dubai gingen gegenüber dem zweiten Quartal nach Anzahl um 34 Prozent und nach Wert um 28 Prozent zurück, womit die Volumina auf den niedrigsten Stand seit dem dritten Quartal 2024 fielen. Im Vergleich zum Vorjahr lag die Zahl der Transaktionen um 16 Prozent niedriger, der Wert sank um 21 Prozent.

Knight Frank erklärte, ein zweiter Quartalsrückgang in Folge bestätige, dass sich das außergewöhnliche Tempo von Anfang 2026 abgeschwächt habe.

Dubais Luxusimmobilienmarkt hat sich in den vergangenen Jahren dank des Zustroms von Millionären und Superreichen außergewöhnlich gut entwickelt.

Auch das Immobilienberatungsunternehmen CBRE erklärte in seinem jüngsten Bericht, dass gehobene und Luxuslagen andere, niedriger positionierte Wohngebiete übertreffen.

Hongkong überholte Dubai knapp beim Gesamtwert: Die Verkäufe dort erreichten 1,58 Milliarden Dollar gegenüber 1,57 Milliarden Dollar in Dubai. Damit lag Hongkong erstmals seit dem zweiten Quartal 2022 beim Wert an der Spitze.

Die Verkäufe in Hongkong sanken gegenüber dem zweiten Quartal nach Anzahl um 16 Prozent, lagen jedoch im Vorjahresvergleich nach Anzahl um 39 Prozent und nach Wert um 52 Prozent höher.

„Die Aktivität im Super-Prime-Segment hat sich im dritten Quartal verlangsamt, doch die bedeutendere Entwicklung ist ein Führungswechsel. Hongkong hat Dubai erstmals seit vier Jahren beim Wert knapp überholt, und Sydney verzeichnete ein Rekordquartal“, sagte Liam Bailey, Global Head of Research bei Knight Frank.

In den zwölf beobachteten Märkten gab es im dritten Quartal 470 Super-Prime-Transaktionen, 19 Prozent weniger als im revidierten Gesamtwert des zweiten Quartals und 2 Prozent weniger als ein Jahr zuvor. Der Verkaufswert erreichte 8,7 Milliarden Dollar, ein Minus von 18 Prozent gegenüber dem Vorquartal, aber 1 Prozent mehr als vor einem Jahr.

Sydney lieferte das herausragende Ergebnis des Quartals: Die Verkäufe haben sich auf einen Rekordwert von 57 mehr als verdoppelt, der Wert stieg um 77 Prozent auf 724 Millionen Dollar. New York gehörte zu den wenigen großen Märkten mit Verbesserungen und verzeichnete 62 Verkäufe im Wert von 1,08 Milliarden Dollar, ein Plus von 9 beziehungsweise 11 Prozent gegenüber dem zweiten Quartal.

In London gingen die Verkäufe auf 42 zurück, der Wert halbierte sich jedoch auf 722 Millionen Dollar, da sich die sehr großen Abschlüsse des zweiten Quartals nicht wiederholten. Los Angeles verzeichnete nur 18 Verkäufe, den niedrigsten Wert in der Datenreihe.

Auf die Märkte im asiatisch-pazifischen Raum entfielen 38 Prozent der Verkäufe im dritten Quartal, nach 29 Prozent im zweiten Quartal, während die Volumina in den USA um 30 Prozent zurückgingen. Weltweit wurden in den zwölf Monaten bis September 2.240 Verkäufe im Wert von 41 Milliarden Dollar verzeichnet, weitgehend auf dem Niveau der zwölf Monate bis Juni. Knight Frank zufolge wird eines der zentralen Themen im Jahr 2027 die Tiefe der Erholung in Hongkong sein.

(Quelle: Khaleej Times)