नाइट फ्रैंक के अनुसार, 2026 की तीसरी तिमाही में दुबई दुनिया का सबसे व्यस्त सुपर-प्राइम आवासीय बाज़ार बना रहा और गतिविधि में तेज़ गिरावट के बावजूद 1 करोड़ डॉलर (10 मिलियन डॉलर) से अधिक की बिक्री की संख्या के मामले में पहले स्थान पर कायम रहा।

प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी की ग्लोबल सुपर-प्राइम इंटेलिजेंस रिपोर्ट के अनुसार, तीसरी तिमाही में दुबई में 1.57 अरब डॉलर मूल्य के ऐसे 86 सौदे दर्ज हुए, जो हांगकांग के 78 और न्यूयॉर्क के 62 सौदों से आगे हैं।

सितंबर तक के 12 महीनों में दुबई में 9.25 अरब डॉलर मूल्य के 525 लेनदेन दर्ज हुए, जिससे वह सूचकांक के अन्य सभी स्थानों से काफी आगे रहा। हांगकांग 6.65 अरब डॉलर मूल्य की 346 बिक्री के साथ दूसरे स्थान पर रहा।

हालांकि, ताज़ा तिमाही कमज़ोर रही। दूसरी तिमाही की तुलना में दुबई की बिक्री संख्या के हिसाब से 34 प्रतिशत और मूल्य के हिसाब से 28 प्रतिशत गिरी, जिससे मात्रा 2024 की तीसरी तिमाही के बाद के सबसे निचले स्तर पर पहुंच गई। एक साल पहले की तुलना में लेनदेन 16 प्रतिशत कम रहे और मूल्य 21 प्रतिशत घटा।

नाइट फ्रैंक ने कहा कि लगातार दूसरी तिमाही की गिरावट इस बात की पुष्टि करती है कि 2026 की शुरुआत की असाधारण रफ्तार धीमी पड़ गई है।

करोड़पतियों और अति-धनाढ्य लोगों के आगमन के कारण दुबई के लक्ज़री प्रॉपर्टी बाज़ार ने वर्षों से असाधारण प्रदर्शन किया है।

रियल एस्टेट कंसल्टेंसी सीबीआरई ने भी अपनी नवीनतम रिपोर्ट में कहा कि उच्च-स्तरीय और लक्ज़री स्थान निचले स्तर के अन्य समुदायों से बेहतर प्रदर्शन कर रहे हैं।

कुल मूल्य के मामले में हांगकांग ने दुबई को मामूली अंतर से पीछे छोड़ दिया, जहां बिक्री का मूल्य 1.58 अरब डॉलर रहा, जबकि दुबई का 1.57 अरब डॉलर। 2022 की दूसरी तिमाही के बाद पहली बार हांगकांग मूल्य के मामले में शीर्ष पर रहा।

दूसरी तिमाही की तुलना में हांगकांग की बिक्री संख्या के हिसाब से 16 प्रतिशत गिरी, लेकिन एक साल पहले की तुलना में संख्या के हिसाब से 39 प्रतिशत और मूल्य के हिसाब से 52 प्रतिशत अधिक रही।

नाइट फ्रैंक के ग्लोबल हेड ऑफ रिसर्च लियाम बेली ने कहा, "तीसरी तिमाही में सुपर-प्राइम गतिविधि धीमी हुई, लेकिन अधिक महत्वपूर्ण बात नेतृत्व में बदलाव है। हांगकांग ने चार वर्षों में पहली बार मूल्य के मामले में दुबई को पीछे छोड़ा, और सिडनी ने रिकॉर्ड तिमाही दर्ज की।"

ट्रैक किए गए 12 बाज़ारों में तीसरी तिमाही में 470 सुपर-प्राइम लेनदेन हुए, जो संशोधित दूसरी तिमाही के कुल से 19 प्रतिशत और एक साल पहले से 2 प्रतिशत कम हैं। बिक्री मूल्य 8.7 अरब डॉलर तक पहुंचा, जो तिमाही आधार पर 18 प्रतिशत कम लेकिन एक साल पहले की तुलना में 1 प्रतिशत अधिक है।

सिडनी ने तिमाही का सबसे उल्लेखनीय परिणाम दिया, जहां बिक्री दोगुनी से अधिक होकर रिकॉर्ड 57 पर पहुंच गई और मूल्य 77 प्रतिशत बढ़कर 72.4 करोड़ डॉलर (724 मिलियन डॉलर) हो गया। न्यूयॉर्क उन चुनिंदा प्रमुख बाज़ारों में शामिल रहा जिनमें सुधार हुआ, जहां 1.08 अरब डॉलर मूल्य की 62 बिक्री हुई, जो दूसरी तिमाही की तुलना में क्रमशः 9 प्रतिशत और 11 प्रतिशत अधिक है।

लंदन में बिक्री घटकर 42 रह गई, लेकिन मूल्य आधा होकर 72.2 करोड़ डॉलर (722 मिलियन डॉलर) रह गया, क्योंकि दूसरी तिमाही में देखे गए बहुत बड़े सौदे दोहराए नहीं गए। लॉस एंजिल्स में केवल 18 बिक्री दर्ज हुई, जो इस श्रृंखला में उसका सबसे कम आंकड़ा है।

तीसरी तिमाही की बिक्री में एशिया-प्रशांत बाज़ारों की हिस्सेदारी 38 प्रतिशत रही, जो दूसरी तिमाही में 29 प्रतिशत थी, जबकि अमेरिका में मात्रा 30 प्रतिशत गिर गई। वैश्विक स्तर पर, सितंबर तक के 12 महीनों में 41 अरब डॉलर मूल्य की 2,240 बिक्री दर्ज हुई, जो जून तक के 12 महीनों के लगभग बराबर है। नाइट फ्रैंक ने कहा कि 2027 में देखे जाने वाले प्रमुख विषयों में से एक हांगकांग की रिकवरी की गहराई होगी।

(स्रोत: खलीज टाइम्स)