Дубай остался самым активным в мире рынком сверхэлитной жилой недвижимости в третьем квартале 2026 года, сохранив первое место по количеству сделок стоимостью свыше 10 млн долларов, несмотря на резкое снижение активности, сообщает Knight Frank.

Согласно отчёту консалтинговой компании Global Super-Prime Intelligence, в III квартале в Дубае было заключено 86 таких сделок на сумму 1,57 млрд долларов, что больше, чем в Гонконге (78) и Нью-Йорке (62).

За 12 месяцев по сентябрь Дубай зарегистрировал 525 сделок на сумму 9,25 млрд долларов, уверенно опередив все остальные локации индекса. Второе место занял Гонконг с 346 сделками на 6,65 млрд долларов.

Однако последний квартал оказался слабее. Продажи в Дубае сократились на 34% по количеству и на 28% по стоимости по сравнению со вторым кварталом, а объёмы опустились до минимального уровня с III квартала 2024 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число сделок снизилось на 16%, а их стоимость — на 21%.

В Knight Frank отметили, что второе подряд квартальное снижение подтверждает: исключительный темп начала 2026 года замедлился.

Рынок элитной недвижимости Дубая на протяжении многих лет демонстрирует исключительные результаты благодаря притоку миллионеров и сверхбогатых людей.

Консалтинговая компания CBRE в своём последнем отчёте также указала, что премиальные и элитные локации опережают по показателям другие районы более низкого ценового сегмента.

Гонконг с небольшим отрывом обошёл Дубай по совокупной стоимости: объём продаж там составил 1,58 млрд долларов против 1,57 млрд долларов в Дубае. Гонконг впервые с II квартала 2022 года стал лидером по стоимости.

Продажи в Гонконге сократились на 16% по количеству по сравнению со II кварталом, однако по сравнению с прошлым годом выросли на 39% по количеству и на 52% по стоимости.

«Активность в сверхэлитном сегменте в третьем квартале замедлилась, но более важная история — смена лидера. Гонконг впервые за четыре года опередил Дубай по стоимости, а Сидней показал рекордный квартал», — заявил Лиам Бейли, глобальный руководитель исследований Knight Frank.

На 12 отслеживаемых рынках в III квартале было заключено 470 сверхэлитных сделок, что на 19% меньше пересмотренного показателя II квартала и на 2% меньше, чем годом ранее. Объём продаж достиг 8,7 млрд долларов, снизившись на 18% за квартал, но увеличившись на 1% в годовом выражении.

Самый выдающийся результат квартала показал Сидней: число продаж более чем удвоилось до рекордных 57, а их стоимость выросла на 77% до 724 млн долларов. Нью-Йорк стал одним из немногих крупных рынков, улучшивших показатели: 62 сделки на сумму 1,08 млрд долларов, что на 9% и 11% соответственно больше, чем во II квартале.

В Лондоне число продаж снизилось до 42, а их стоимость сократилась вдвое до 722 млн долларов, поскольку очень крупные сделки II квартала не повторились. В Лос-Анджелесе было зафиксировано всего 18 сделок — минимальный показатель за всю историю наблюдений.

На рынки Азиатско-Тихоокеанского региона пришлось 38% продаж III квартала против 29% во II квартале, тогда как объёмы в США сократились на 30%. В глобальном масштабе за 12 месяцев по сентябрь было зарегистрировано 2240 сделок на сумму 41 млрд долларов, что в целом соответствует показателю за 12 месяцев по июнь. В Knight Frank отметили, что одной из ключевых тем 2027 года станет глубина восстановления Гонконга.

(Источник: Khaleej Times)