Las ventas de propiedades residenciales terminadas en Dubái alcanzaron su nivel mensual más alto desde marzo de 2026, con transacciones por valor de más de 10.100 millones de dírhams en octubre, en un momento en que el mercado de viviendas acabadas mostró señales de recuperación pese a la desaceleración general de las ventas inmobiliarias, según Cavendish Maxwell.

La consultora inmobiliaria informó de que durante el mes se registraron 3.702 transacciones de viviendas terminadas, con un aumento de las ventas de más del 20 % respecto a septiembre.

Las propiedades terminadas representaron el 36 % de todas las ventas residenciales en octubre, mientras que las viviendas sobre plano siguieron dominando el mercado.

Las ventas residenciales totales, incluidas las propiedades terminadas y sobre plano, alcanzaron casi 25.350 millones de dírhams en 10.252 transacciones durante el mes. Las ventas sobre plano descendieron un 6,4 % en comparación con septiembre.

A pesar de la mejora mensual en las ventas de propiedades terminadas, el mercado residencial de Dubái en su conjunto siguió registrando un descenso respecto al año pasado.

El total de transacciones inmobiliarias cayó casi un 44 % interanual en octubre, mientras que el valor de las ventas se redujo un 45,5 % frente al mismo mes de 2025.

En los primeros 10 meses de 2026, las ventas de propiedades residenciales sumaron 320.100 millones de dírhams en 122.452 transacciones, lo que supone un descenso del 29 % en valor y del 26 % en número de operaciones en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Ronan Arthur, director y responsable de Desarrollo Residencial de Cavendish Maxwell, afirmó que la desaceleración en el lanzamiento de nuevos proyectos está afectando al rendimiento general del mercado.

"Aunque el segmento sobre plano sigue dominando las ventas inmobiliarias totales, en los últimos meses se ha observado una ralentización en el lanzamiento de nuevos proyectos a medida que aumenta la cautela de los promotores, lo que a su vez está afectando al rendimiento general del mercado", señaló.

Añadió que el mercado de viviendas terminadas registró sus mayores ventas mensuales desde el inicio de las tensiones regionales en marzo.

Arthur indicó que los factores que respaldan el mercado inmobiliario de Dubái siguen vigentes, aunque se prevé que la ralentización de los lanzamientos, la incertidumbre persistente y una corrección cíclica del mercado influyan en la actividad a corto plazo.

"Los fundamentos que siempre han impulsado la demanda inmobiliaria en Dubái siguen presentes, pero la actividad de lanzamientos, la incertidumbre persistente y la corrección cíclica que hemos informado recientemente continuarán influyendo en el rendimiento del mercado a corto plazo", afirmó.

(Fuente: Khaleej Times)