Die Verkäufe fertiggestellter Wohnimmobilien in Dubai haben im Oktober mit Transaktionen im Wert von mehr als 10,1 Milliarden Dirham den höchsten Monatswert seit März 2026 erreicht. Laut Cavendish Maxwell zeigt der Markt für fertige Wohnungen damit trotz einer allgemeinen Abschwächung der Immobilienverkäufe Anzeichen einer Erholung.

Das Immobilienberatungsunternehmen verzeichnete im Monatsverlauf 3.702 Transaktionen mit fertigen Wohnungen; die Verkäufe stiegen gegenüber September um mehr als 20 Prozent.

Fertige Immobilien machten im Oktober 36 Prozent aller Wohnimmobilienverkäufe aus, während Off-Plan-Objekte den Markt weiterhin dominierten.

Die gesamten Wohnimmobilienverkäufe, einschließlich fertiger und Off-Plan-Objekte, erreichten im Monat bei 10.252 Transaktionen knapp 25,35 Milliarden Dirham. Die Off-Plan-Verkäufe gingen gegenüber September um 6,4 Prozent zurück.

Trotz der monatlichen Verbesserung bei fertigen Immobilien verzeichnete der breitere Wohnimmobilienmarkt Dubais im Vergleich zum Vorjahr weiterhin einen Rückgang.

Die Gesamtzahl der Immobilientransaktionen sank im Oktober im Jahresvergleich um fast 44 Prozent, während der Verkaufswert gegenüber dem Vorjahresmonat 2025 um 45,5 Prozent fiel.

In den ersten zehn Monaten des Jahres 2026 summierten sich die Wohnimmobilienverkäufe auf 320,1 Milliarden Dirham bei 122.452 Transaktionen. Das entspricht gegenüber dem Vorjahreszeitraum einem Rückgang von 29 Prozent beim Wert und 26 Prozent bei der Zahl der Transaktionen.

Ronan Arthur, Director und Head of Residential Development bei Cavendish Maxwell, erklärte, die Verlangsamung bei neuen Projektstarts wirke sich auf die gesamte Marktentwicklung aus.

„Während das Off-Plan-Segment die gesamten Immobilienverkäufe weiterhin dominiert, haben sich die Starts neuer Projekte in den vergangenen Monaten verlangsamt, da die Vorsicht der Entwickler zunimmt, was wiederum die gesamte Marktentwicklung beeinträchtigt“, sagte er.

Er fügte hinzu, dass der Markt für fertige Immobilien die stärksten monatlichen Verkäufe seit Beginn der regionalen Spannungen im März verzeichnet habe.

Arthur zufolge bleiben die Faktoren, die den Immobilienmarkt Dubais stützen, bestehen, doch dürften langsamere Projektstarts, anhaltende Unsicherheit und eine zyklische Marktkorrektur die Aktivität kurzfristig beeinflussen.

„Die Fundamentaldaten, die die Immobiliennachfrage in Dubai stets angetrieben haben, sind weiterhin vorhanden, aber die Projektstarts, die anhaltende Unsicherheit und die von uns kürzlich gemeldete zyklische Korrektur werden die kurzfristige Marktentwicklung weiterhin beeinflussen“, sagte er.

(Quelle: Khaleej Times)