بلغت مبيعات العقارات السكنية الجاهزة في دبي أعلى مستوى شهري لها منذ مارس 2026، بصفقات تجاوزت قيمتها 10.1 مليار درهم في أكتوبر، إذ أظهرت سوق المنازل المكتملة مؤشرات على التعافي رغم التباطؤ العام في مبيعات العقارات، وفقاً لشركة كافنديش ماكسويل.

وأفادت شركة الاستشارات العقارية بتسجيل 3,702 صفقة لمنازل جاهزة خلال الشهر، مع ارتفاع المبيعات بأكثر من 20 في المئة مقارنة بشهر سبتمبر.

واستحوذت العقارات الجاهزة على 36 في المئة من إجمالي المبيعات السكنية في أكتوبر، في حين واصلت العقارات قيد الإنشاء (على الخارطة) هيمنتها على السوق.

وبلغ إجمالي المبيعات السكنية، بما في ذلك العقارات الجاهزة وقيد الإنشاء، نحو 25.35 مليار درهم عبر 10,252 صفقة خلال الشهر. وتراجعت مبيعات العقارات على الخارطة بنسبة 6.4 في المئة مقارنة بسبتمبر.

وعلى الرغم من التحسن الشهري في مبيعات العقارات الجاهزة، واصلت السوق السكنية الأوسع في دبي تسجيل تراجع مقارنة بالعام الماضي.

وانخفض إجمالي الصفقات العقارية بنحو 44 في المئة على أساس سنوي في أكتوبر، بينما تراجعت قيمة المبيعات بنسبة 45.5 في المئة مقارنة بالشهر نفسه من عام 2025.

وخلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2026، بلغ إجمالي مبيعات العقارات السكنية 320.1 مليار درهم عبر 122,452 صفقة، ما يمثل تراجعاً بنسبة 29 في المئة في القيمة و26 في المئة في أحجام الصفقات مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي.

وقال رونان آرثر، المدير ورئيس قسم التطوير السكني في كافنديش ماكسويل، إن تباطؤ إطلاق المشاريع الجديدة يؤثر على الأداء العام للسوق.

وأضاف: "بينما يواصل قطاع العقارات على الخارطة الهيمنة على إجمالي مبيعات العقارات، شهدت الأشهر القليلة الماضية تباطؤاً في إطلاق المشاريع الجديدة مع تزايد حذر المطورين، وهو ما ينعكس بدوره على الأداء العام للسوق".

وأشار إلى أن سوق العقارات الجاهزة سجلت أقوى مبيعاتها الشهرية منذ بدء التوترات الإقليمية في مارس.

وأوضح آرثر أن العوامل الداعمة لسوق العقارات في دبي لا تزال قائمة، وإن كان من المتوقع أن يؤثر تباطؤ إطلاق المشاريع واستمرار حالة عدم اليقين والتصحيح الدوري للسوق على النشاط في المدى القريب.

وقال: "لا تزال الأسس التي طالما حركت الطلب على العقارات في دبي قائمة، لكن نشاط الإطلاق واستمرار حالة عدم اليقين والتصحيح الدوري الذي أعلنا عنه مؤخراً ستظل تؤثر على أداء السوق على المدى القريب".

(المصدر: خليج تايمز)