به گزارش کاوندیش مکسول، فروش املاک مسکونی آماده در دبی با معاملاتی به ارزش بیش از ۱۰.۱ میلیارد درهم در ماه اکتبر به بالاترین سطح ماهانه خود از مارس ۲۰۲۶ رسید و بازار خانه‌های تکمیل‌شده با وجود کندی کلی فروش املاک، نشانه‌هایی از بهبود نشان داد.

این شرکت مشاوره املاک اعلام کرد که در این ماه ۳,۷۰۲ معامله خانه آماده ثبت شده و فروش در مقایسه با سپتامبر بیش از ۲۰ درصد افزایش یافته است.

املاک آماده ۳۶ درصد از کل فروش مسکونی در اکتبر را به خود اختصاص دادند، در حالی که خانه‌های پیش‌فروش همچنان بر بازار مسلط بودند.

کل فروش مسکونی، شامل املاک آماده و پیش‌فروش، در این ماه با ۱۰,۲۵۲ معامله به نزدیک ۲۵.۳۵ میلیارد درهم رسید. فروش پیش‌فروش نسبت به سپتامبر ۶.۴ درصد کاهش یافت.

با وجود بهبود ماهانه در فروش املاک آماده، بازار مسکونی گسترده‌تر دبی همچنان در مقایسه با سال گذشته کاهش را ثبت کرد.

کل معاملات املاک در اکتبر نسبت به سال قبل نزدیک به ۴۴ درصد کاهش یافت و ارزش فروش در مقایسه با همین ماه در سال ۲۰۲۵، ۴۵.۵ درصد افت کرد.

در ۱۰ ماه نخست سال ۲۰۲۶، فروش املاک مسکونی با ۱۲۲,۴۵۲ معامله در مجموع به ۳۲۰.۱ میلیارد درهم رسید که نشان‌دهنده کاهش ۲۹ درصدی در ارزش و ۲۶ درصدی در حجم معاملات نسبت به دوره مشابه سال گذشته است.

رونان آرتور، مدیر و رئیس بخش توسعه مسکونی کاوندیش مکسول، گفت که کندی در عرضه پروژه‌های جدید بر عملکرد کلی بازار تأثیر می‌گذارد.

وی گفت: «در حالی که بخش پیش‌فروش همچنان بر کل فروش املاک مسلط است، در چند ماه گذشته با افزایش احتیاط توسعه‌دهندگان، عرضه پروژه‌های جدید کند شده و این امر به نوبه خود بر عملکرد کلی بازار اثر گذاشته است.»

او افزود که بازار املاک آماده قوی‌ترین فروش ماهانه خود را از زمان آغاز تنش‌های منطقه‌ای در ماه مارس ثبت کرده است.

آرتور گفت عواملی که از بازار املاک دبی پشتیبانی می‌کنند همچنان پابرجا هستند، اما انتظار می‌رود کندی عرضه پروژه‌ها، تداوم عدم قطعیت و اصلاح چرخه‌ای بازار در کوتاه‌مدت بر فعالیت‌ها تأثیر بگذارد.

وی گفت: «بنیان‌هایی که همواره محرک تقاضای املاک در دبی بوده‌اند همچنان پابرجا هستند، اما فعالیت عرضه پروژه‌ها، تداوم عدم قطعیت و اصلاح چرخه‌ای که اخیراً گزارش کردیم، همچنان بر عملکرد کوتاه‌مدت بازار تأثیر خواهند گذاشت.»

(منبع: خلیج تایمز)