Продажи готовой жилой недвижимости в Дубае достигли самого высокого месячного уровня с марта 2026 года: в октябре объем сделок превысил 10,1 млрд дирхамов. Рынок завершенного жилья демонстрирует признаки восстановления, несмотря на общее замедление продаж недвижимости, сообщает Cavendish Maxwell.

По данным консалтинговой компании, за месяц было зарегистрировано 3702 сделки с готовым жильем, а продажи выросли более чем на 20% по сравнению с сентябрем.

На готовую недвижимость пришлось 36% всех продаж жилья в октябре, тогда как объекты на этапе строительства (off-plan) по-прежнему доминировали на рынке.

Общий объем продаж жилья, включая готовые объекты и объекты на этапе строительства, за месяц составил почти 25,35 млрд дирхамов по 10 252 сделкам. Продажи off-plan снизились на 6,4% по сравнению с сентябрем.

Несмотря на месячный рост продаж готовой недвижимости, более широкий жилищный рынок Дубая продолжил демонстрировать снижение по сравнению с прошлым годом.

В октябре общее количество сделок с недвижимостью сократилось почти на 44% в годовом выражении, а стоимость продаж снизилась на 45,5% по сравнению с тем же месяцем 2025 года.

За первые 10 месяцев 2026 года продажи жилой недвижимости составили 320,1 млрд дирхамов по 122 452 сделкам, что означает снижение на 29% в стоимостном выражении и на 26% по количеству сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Ронан Артур, директор и руководитель отдела жилищного девелопмента Cavendish Maxwell, заявил, что замедление запуска новых проектов влияет на общие показатели рынка.

«Хотя сегмент off-plan продолжает доминировать в общем объеме продаж недвижимости, в последние несколько месяцев наблюдается замедление запуска новых проектов на фоне растущей осторожности девелоперов, что, в свою очередь, сказывается на общих показателях рынка», — сказал он.

Он добавил, что рынок готовой недвижимости зафиксировал самые высокие месячные продажи с начала региональной напряженности в марте.

По словам Артура, факторы, поддерживающие рынок недвижимости Дубая, сохраняются, однако ожидается, что замедление запуска проектов, сохраняющаяся неопределенность и циклическая коррекция рынка будут влиять на активность в ближайшей перспективе.

«Фундаментальные факторы, которые всегда определяли спрос на недвижимость в Дубае, по-прежнему на месте, но активность запусков, сохраняющаяся неопределенность и циклическая коррекция, о которой мы недавно сообщали, продолжат влиять на показатели рынка в краткосрочной перспективе», — отметил он.

(Источник: Khaleej Times)